Présentation
« Les Terrasses du Château » se composent de 27 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine, au cœur du charmant village de Ménilles, dans l’Eure. Nichées dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure, cette commune paisible de Normandie séduit par son cadre naturel, son calme et sa qualité de vie.
Ménilles est traversée par l’Eure et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Avec ses maisons traditionnelles, ses chemins de randonnée et son patrimoine discret mais authentique, le village attire autant les familles que les jeunes actifs en quête d’un quotidien apaisé.
Les logements des résidences bénéficient de prestations soignées : jardins, terrasses ou balcons selon les configurations, isolation performante, chauffage économique, volets roulants motorisés, et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Conformes à la réglementation RE2020, les bâtiments garantissent un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.
Pensées pour répondre aux exigences de confort, de fonctionnalité et d’esthétique, « Les Terrasses du Château » des résidences à taille humaine qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement et offrent un cadre de vie de qualité, entre ville et campagne.
Confort et Commodités
À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et services
Gare d’Évreux à 15 minutes en voiture, accès rapide à la N13
Sports et Culture
§ Centre aquatique à Évreux
§ Complexes sportifs à proximité (tennis, football, etc.)
§ Balades et randonnées le long de l’Eure et dans la vallée
§ Cinéma, théâtre et médiathèque à moins de 15 min
§ Patrimoine local : château de Ménilles, Moulin, Eglise Saint-Germain
En quelques mots …
Le mot de l'architecte
« À quelques pas du centre-bourg, cette opération de 27 logements à Ménilles s’inscrit dans une démarche de qualité architecturale et urbaine. Notre volonté a été de proposer une écriture contemporaine, respectueuse du cadre existant, tout en intégrant des références fortes au patrimoine local.
L’utilisation de motifs inspirés des runes du château de Ménilles permet d’ancrer l’opération dans son territoire, en établissant un lien discret mais significatif entre mémoire et modernité. Ce jeu de motifs anime les façades et crée une identité propre au projet, à la fois subtile et reconnaissable, qui participe à son intégration dans le paysage.
Nous avons conçu ces immeubles comme des lieux de vie fonctionnels, confortables et durables. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif selon les typologies. Ainsi, l’architecture dialogue avec l’histoire tout en accompagnant le quotidien des habitants, dans un cadre de vie à la fois convivial et apaisant. »
Jean-Baptiste RICCI – Architecte
Les détails du programme :
§ Règlementation environnementale RE 2020
§ Performances Acoustiques N.R.A
§ Ascenseur
§ Chauffage individuel Pompe à chaleur (T3)
§ Chauffage individuel électrique (T2)
§ Volets roulants électriques
§ Parquet stratifié compatible cuisine
§ Cloisons acoustiques en Placostil (72 mm)
§ Terrasse ou balcon ou terrasse pour chaque appartement
§ Meuble vasque simple ou double, avec miroir et éclairage en applique
§ Douches à l’italienne au RDC et Receveur de douche ultraplat (90×120) en étages
§ Vidéophone
§ Sèche-serviette dans les salles de bains
§ Local vélo sécurisé, avec système d’accroche
§ Parkings voitures
La commune fait partie de la Communauté de Communes Seine Normandie AGGLOMERATION et bénéficie à ce titre de l’ensemble de ses services :
§ Services de proximité :
o Crèches & Garderie
o Ecole maternelle
o Ecole primaire
o Collège à Pacy Sur Eure & Lycée à VERNON
§ Transport scolaire nombreux
§ Commerces et artisans de proximité : Pharmacie, Coiffeur, Boulangerie, Boucherie, Primeur, Fleuriste, Cabinet Médicale, Institut de beauté, Bar Tabac, Restaurants, …
§ Tissu associatif dynamique (culturel et sportif)
§ Santé : Médecins | Ophtalmologue | Gynécologue | Pédiatre | Infirmière | Etc …
MENILLES se situe en zone C pour le PTZ des primo-accédants.